ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении первых повторных торгов по продаже имущества ОАО «Ляховичский райагросервис», в отношении которого открыта процедура экономической несостоятельности (банкротства)

Организатор торгов

ООО «Агентство по банкротству» – управляющий в производстве по делу о банкротстве ОАО «Ляховичский райагросервис» по адресу: 224030, г. Брест, ул. Будённого, 28, каб. 9.

Продавец имущества

ОАО «Ляховичский райагросервис», в отношении которого открыто производство по делу об экономической несостоятельности (банкротстве) №78-12Б/2020 в экономическом суде Брестской области.Юридический адрес: 225370, г. Ляховичи Брестской области, ул. Вокзальная, 4, адрес для почтовой корреспонденции: 224030, г. Брест, ул. Будённого, 28, каб. 9, тел. +375162 505750, +37529 7222419, +37529 7233200, e-mail: agbbrest7@mail.ru.

Место проведения торгов

В помещении ОАО «Ляховичский райагросервис» по адресу: ул. Вокзальная, 4, 225370, г. Ляховичи Брестской области.

Дата, время и форма проведения торгов

Первые повторные торги по продаже лотов №1 и №2 – в форме конкурса – состоятся 29 марта 2021 года в 12.00.Первые повторные торги по продаже лотов №№3-7 – в форме открытого аукциона – состоятся 29 марта 2021 года в 13.00.

Порядок подачи и сроки приёма документов на участие в торгах

Для участия в торгах необходимо в срок по 26 марта 2021 года (включительно) подать организатору торгов:  заявление на участие в конкурсе и (или) аукционе по установленной форме; заверенное банком платежное поручение о внесении суммы задатка.Для индивидуальных предпринимателей:  копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (без нотариального засвидетельствования). Для юридических лиц: доверенность, выданная представителю, копия свидетельства о регистрации юридического лица (оба документа – без нотариального засвидетельствования).При подаче документов на участие в торгах граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, а также граждане Республики Беларусь, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь, в том числе представители юридических лиц Республики Беларусь, предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.Для иностранного юридического лица, иностранной организации, не являющейся юридическим лицом, созданной в соответствии с законодательством иностранных государств иностранным государством и его административно-территориальными единицами в лице уполномоченных органов, международной организации: – легализованные в установленном порядке копии учредительных документов, выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение 6 месяцев до подачи заявки на участие в торгах) либо иного эквивалентного доказательства статуса юридического лица в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком (без нотариального засвидетельствования); для представителя гражданина Республики Беларусь, в том числе индивидуального предпринимателя;– доверенность, оформленная в соответствии с законодательством. При подаче документов на участие в торгах в форме конкурса к заявлению прилагается предложение участника по условиям конкурса в запечатанном конверте.Заявления с необходимыми документами на участие в конкурсе и (или) аукционе принимаются по адресу организатора торгов ООО «Агентство по банкротству»: 224030, г. Брест, ул. Буденного, 28, каб. 9, или e-mail: agbbrest7@mail.ru, в рабочие дни с 09.00 до 17.00 с 12 марта 2021 года по 26 марта 2021 года включительно. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются.Участник торгов имеет право до начала торгов письменно отозвать свое заявление на участие в них. В этом случае сумма внесенного задатка возвращается ему организатором торгов в течение пяти рабочих дней с даты проведения торгов.

Сведения о предметах торгов и порядок ознакомления с ними

Лот №1: Имущественный комплекс «Сельскохозяйственный участок, включающий молочно-товарную ферму (далее – МТФ) в д. Большое Городище, ферму в д. Малое Городище, МТФ, склад и мастерскую в д. Ольховцы, МТФ в д. Подборочье, ремонтная мастерская сельхозтехники, цех РМЦ, центральный склад, административное здание, склад в д. Подъязовле, а также другие производственные и вспомогательные помещения и оборудование, связанное с хозяйственной деятельностью имущественного комплекса».

Лот №2: Имущественный комплекс «База химических поставок в г. Ляховичи»

Лот №3: Имущественный комплекс «Картофелехранилище в д. Малое Городище Ляховичского района»

Лот №4: Имущественный комплекс в д. Адаховщина Ляховичского района, включающий МТФ, зерносклад, здания мастерской, а также другие производственные и вспомогательные помещения и оборудование, связанное с хозяйственной деятельностью имущественного комплекса.

Лот №5: Имущественный комплекс «Столовая в д. Ольховцы Ляховичского района»

Лот №6: Имущественный комплекс в д. Кореневщина Ляховичского района, включающий материальный склад, склад запчастей, пункт подогрева воды, а также другие производственные и вспомогательные помещения и оборудование, связанное с хозяйственной деятельностью имущественного комплекса.

Лот №7: Здание клуба в г. Ляховичи.

Вышеуказанные объекты (имущественные комплексы) находятся по адресу: 225370, г. Ляховичи Брестской области, ул. Вокзальная, 4, а также на территории ОАО «Ляховичский райагросервис» в Ляховичском районе Брестской области.Ознакомиться с предметами торгов (полным перечнем имущества) можно по месту их нахождения с 09.00 до 17.00 в рабочие дни, предварительно согласовав время с организатором торгов по телефонам +375162 505750, +37529 7222419+37529 7233200, либо по запросу на электронную почту управляющего: agbbrest7@mail.ru.

Цена предмета торгов

Лот №1: 8 798 743,02 белорусских рублей (далее – рублей) (восемь миллионов семьсот девяносто восемь тысяч семьсот сорок три рубля две копейки).

Лот №2: 427 495,47 рублей (четыреста двадцать семь тысяч четыреста девяносто пять рублей сорок семь копеек).

Лот №3: 298 459,90 рублей (двести девяносто восемь тысяч четыреста пятьдесят девять рублей девяносто копеек).

Лот №4: 464 481,97 рублей (четыреста шестьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят один рубль девяносто семь копеек).

Лот №5: 35 689,72 рублей (тридцать пять тысяч шестьсот восемьдесят девять рублей семьдесят две копейки).

Лот №6: 92 985,45 рублей (девяносто две тысячи девятьсот восемьдесят пять рублей сорок пять копеек).

Лот №7: 95 234,42 рублей (девяносто пять тысяч двести тридцать четыре рубля сорок две копейки).

Условия конкурса (для лотов №№ 1 и 2)

Условия конкурса для имущественного комплекса №1:

1. Сохранить в течение пяти лет: профильную деятельность, которую осуществляло ОАО «Ляховичский райагросервис»; поголовье крупного рогатого скота не ниже уровня, сложившегося в деятельности ОАО «Ляховичский райагросервис» по состоянию на 01.01.2021; численность работников в количестве не менее 70% от уровня среднесписочной численности в ОАО «Ляховичский райагросервис».2. Оплату труда работников осуществлять за фактически выполненный объем работ в соответствии с локальными нормативными актами и законодательством Республики Беларусь.3. Вложение в течение пяти лет в развитие приобретаемого предприятия не менее 5 000 000,00 белорусских рублей.4. Обеспечить переоформление на нового собственника трудовых отношений работников ОАО «Ляховичский райагросервис» в соответствии с требованиями статьи 36 Трудового кодекса Республики Беларусь.

Условия конкурса для имущественного комплекса №2:

1. Сохранить в течение пяти лет: профильную деятельность, которую осуществляло ОАО «Ляховичский райагросервис» (внесение минеральных удобрений, ремонт техники); численность работников в количестве не менее 70% от уровня среднесписочной численности в ОАО «Ляховичский райагросервис», занятых на данных участках.2. Оплату труда работников осуществлять за фактически выполненный объем работ в соответствии с локальными нормативными актами и законодательством Республики Беларусь.3. Инвестировать в течение пяти лет в финансово-хозяйственную деятельность приобретаемого предприятия 100 000,00 белорусских рублей.4. Обеспечить переоформление на нового собственника трудовых отношений работников ОАО «Ляховичский райагросервис» в соответствии с требованиями статьи 36 Трудового кодекса Республики Беларусь.

Размер задатка

Сумма задатка, установленная организатором торгов, составляет 5 (пять) % от начальной цены предмета торгов по каждому лоту, а именно:

Лот №1 – 439 937,15 рублей.

Лот №2 – 21 374,77 рублей.

Лот №3 – 14 922,99 рублей.

Лот №4 – 23 224,10 рублей.

Лот №5 – 1 784,49 рублей.

Лот №6 – 4 649,27 рублей.

Лот №7 – 4 761,72 рублей.

Сумма шага аукциона, порядок и сроки внесения задатка, реквизиты расчетного счета продавца, на который должна быть перечислена сумма задатка

Сумма шага аукциона составляет 5% от начальной цены предмета торгов.

Продажа предмета торгов производится только за денежные средства.

Задаток перечисляется на расчетный счет ОАО «Ляховичский райагросервис» (УНП 200058057): ВY02 ВАРВ 3012 4502 2007 1000 0000 в ОАО «Белагропромбанк» г. Минск, БИК ВАРВВY2X.

Назначение платежа: задаток для участия в торгах, с указанием номера лота.

Порядок проведения торгов в форме конкурса

К участию в торгах допускаются лица, подавшие организатору торгов в указанный в извещении о проведении торгов срок заявление с приложением необходимых документов, которая зарегистрирована в журнале регистрации заявлений на участие в торгах. В день проведения торгов перед их началом участники торгов обязаны зарегистрироваться у организатора торгов, участники конкурса – сдать запечатанные конверты с предложениями по цене предмета торгов и выполнению условий конкурса, получить конкурсные номера, а участники аукциона – получить аукционные номера, которые возвращаются организатору торгов после их окончания.Предложения участников, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут. Победителем конкурса будет признан участник, предложивший, по мнению комиссии по проведению торгов, лучшие условия. В случае если предложения двух и более участников полностью соответствуют условиям конкурса и являются аналогичными по существу, победителем будет признан участник, предложивший наивысшую цену. При продаже используемого в целях производства сельскохозяйственной продукции недвижимого имущества должника-сельскохозяйственной организации, в отношении которого открыто конкурсное производство, при прочих равных условиях преимущественное право на приобретение указанного имущества принадлежит сельскохозяйственным организациям, расположенным в этой местности.В случае признания торгов несостоявшимися в связи с подачей заявления только одним участником или явки на торги одного из участников и при соответствии предложений претендента на покупку условиям конкурса производится продажа предмета конкурса этому претенденту на предложенных им условиях. В день проведения конкурса объявляется решение о победителе конкурса, в этот же день результаты торгов оформляются протоколом, который подписывает победитель конкурса.Порядок проведения торгов в форме открытого аукционаВ день проведения торгов, перед их началом, участники аукциона обязаны зарегистрироваться у организатора торгов и получить аукционные номера, которые возвращаются организатору торгов после их окончания. Аукцион проводит аукционист. Не допускаются начало торгов и продажа предметов аукциона по начальной цене. Аукцион проводится отдельно по каждому предмету торгов и начинается с объявления наименования предмета аукциона, адреса его размещения, краткой характеристики, начальной цены, шага аукциона, количества зарегистрированных участников, порядка и срока возмещения затрат, связанных с проведением и организацией торгов, а также предупреждения о последствиях отказа или уклонения победителя аукциона от подписания документов, оформленных по результатам его проведения, возмещения затрат, связанных с проведением и организацией торгов, правил проведения аукциона, срока перечисления победителем аукциона денежных средств за приобретенное имущество.Торги считаются состоявшимися при условии наличия двух и более участников.Победителем аукциона признается участник, предложивший наивысшую цену за предмет аукциона. Наивысшая цена (цена продажи) фиксируется в протоколе, который подписывается победителем аукциона в день проведения торгов.В случае признания аукциона несостоявшимся в связи с тем, что заявление на участие в нем подано только одним участником, объект аукциона продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 (пять) %. Организатор торгов вправе отказаться от их проведения не позднее, чем за 5 (пять) дней до наступления даты проведения торгов. Участникам, не выигравшим торги, задаток возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня проведения торгов.

Возмещение затрат на организацию и проведение торгов

Победителем торгов (претендентом на покупку) возмещаются фактические затраты, связанные с их организацией и проведением. Согласно смете затраты на организацию и проведение торгов по продаже имущества ОАО «Ляховичский райагросервис», проводимых 29 марта 2021 года, составляют 120 белорусских рублей, в том числе: 120,00 белорусских рублей – объявления о проведении торгов и их результатов на официальном сайте единого государственного реестра сведений о банкротстве bankrot.gov.by.Победитель торгов (претендент на покупку) обязан перечислить на основной счет должника указанную сумму фактических затрат в течение 5 (пяти) дней со дня проведения торгов.После предъявления копий документов, подтверждающих возмещение затрат, связанных с организацией и проведением торгов, в установленном порядке в соответствии с условиями торгов между продавцом и победителем торгов (претендентом на покупку) заключается договор купли-продажи предмета торгов.

Информация по заключению и срокам оплаты договора купли-продажи объекта (имущественного комплекса)

После предъявления копий документов, подтверждающих возмещение затрат, связанных с организацией и проведением торгов, в установленном порядке в соответствии с условиями торгов между продавцом и победителем торгов (претендентом на покупку) заключается договор купли-продажи предмета торгов.Победитель аукциона (претендент на покупку) и продавец подписывают договор купли-продажи в течение 10 календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.Оплата стоимости приобретенного предмета торгов осуществляется в установленном законодательством порядке: победителем торгов (претендентом на покупку), являющимся резидентом Республики Беларусь, – в белорусских рублях; победителем торгов (претендентом на покупку), являющимся нерезидентом Республики Беларусь, – в белорусских рублях либо иностранной валюте по официальному курсу белорусского рубля, установленному Национальным банком Республики Беларусь к соответствующей иностранной валюте на дату платежа.Победителю торгов (претенденту на покупку), выразившему согласие на заключение договора купли-продажи, задаток не возвращается и учитывается при окончательных расчетах за приобретение предмета торгов.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания протокола и (или) договора купли-продажи, возмещения затрат, связанных с организацией и проведением торгов, либо отказа или уклонения претендента на покупку от подписания договора купли-продажи, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, внесенный им задаток возврату не подлежит, а включается в состав имущества должника.Победитель торгов (претендент на покупку) обязан оплатить предмет торгов в соответствии с договором купли-продажи, но не позднее тридцати дней со дня проведения торгов, если иной срок не установлен собранием (комитетом) кредиторов.Результаты торгов по конкретному предмету подлежат аннулированию организатором торгов в случае, если победитель торгов в срок, указанный в настоящем извещении, уклоняется или отказывается от подписания протокола и (или) договора, оформляемого по результатам торгов, возмещения затрат, связанных с организацией и проведением торгов.Государственная регистрация имущественного комплекса, договора его купли-продажи, а также прав на этот комплекс, объекты недвижимости осуществляется покупателем за свой счет.

Дополнительные сведения

Торги по конкретному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если: заявление подано только одним участником либо не было подано ни одного заявления; на торги явился один из участников либо ни один из участников не явился.В случае если торги, проводимые в форме аукциона, признаны несостоявшимися, предмет аукциона продается претенденту на покупку при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 (пять) процентов. Согласие либо отказ претендента на покупку приобрести предмет торгов отражается в протоколе о признании торгов несостоявшимися.Результаты торгов по конкретному предмету подлежат аннулированию организатором торгов в случае, если победитель торгов уклоняется или отказывается от: подписания протокола и (или) договора, оформляемого по результатам торгов; возмещения затрат, связанных с организацией и проведением торгов; оплаты предмета торгов в соответствии с договором купли-продажи, но не позднее тридцати дней со дня проведения торгов; государственной регистрации договора купли-продажи предмета торгов.В случае аннулирования результатов торгов по указанным основаниям, внесенный победителем торгов задаток не возвращается, а включается в состав имущества продавца.Организация и проведение конкурса осуществляется на основании норм Закона Республики Беларусь от 13.07.2012 № 415-З «Об экономической несостоятельности (банкротстве)», Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2016 №253 «О мерах по финансовому оздоровлению сельскохозяйственных организаций».

Ранее опубликованные объявления

Объявление о проведении 11 марта 2021 года первых торгов по продаже имущества ОАО «Ляховичский райагросервис» можно найти на сайте Единого государственного реестра сведений о банкротстве РУП «Информационный центр Министерства экономики Республики Беларусь» по следующей ссылке:

https://bankrot.gov.by/Messages/MessageItem/62584